中海怡瑞山居物业管理处动用维修基金投票违规

金地物业进入中海怡瑞小区五年以来，没有按照既定合约要求履行本职工作。保洁卫生极差，岗位缺失，人手不足、保安上班睡觉，停车混乱阻碍消防通道、、、、等，多次与其物业管理人员交涉无效，甚至出口伤人、投诉到金地物业总部更是不了了之此其一，请有关职能部门为中海怡瑞小区业主作主，对金地物业处罚或另选物业。

其二是金地物业本来2021年8月31日已合同到期，本应另选物业，但是由于没有业委会的关系，金地物业只作看守的过渡单位。最近在金地物业开业主大会表决使用维修金维修防水工程（动用业主维修金130万）隐瞒事实、误导视听，存在涉嫌违规操作，投票没设投票箱、验箱、封存，唱票、验票、核票、。更没有选出业主代表、法务代表、物管科人员、社区有关人员到场核实登记票源的真实性，公正性。在支部及业主发现有关情况先后向社区及街道物管科反映情况，10月25日与物管科沟通后，物管科答复是如果有程序不符的可以重新点票核实票的真实及来源。如果涉嫌违法必须公开事实向业主解释清楚。但是10月30日社区有关人员与支部、业主到现场核实情况时，物业主任请了一些不明身份的人员到现场起哄阻碍核实有关工作。既然是投票是公开、公正、透明、严谨，真实的。物业为什么会请无关的闲杂人到现场乱搞事呢？业主只要求投票表决的真实性，并没有反对使用维修资金的意思。请有关职能部门对金地物业大会表决涉嫌违规的问题一查到底给业主一个真实的、公正性的交代。谢谢！

附：社区人员初验票发现，物业人员私自代替业主投票；

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精选留言

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小玄兒

11-15 11:04

有关部门应该出面管一管
莫要漠视民生

11-15 11:57

被盯上的“房屋养老金”（维修基金）！
明天@2024

11-15 15:31

是啊！一次申请挪用130多W
山野霸王

11-15 15:47

这些不是常有的事情吗？
深坛新闻主播

11-25 17:23

龙岗区住房和建设局授权发布：
收到网友反映的问题后，我局立即会同布吉街道办跟进处理。1、关于物业服务的问题，布吉街道办已约谈、督促金地物业履行物业服务职责，加强卫生管理垃圾清运及保洁力度；加强人员培训，规范团队管理；加强服务态度，提升服务质量。同时，积极回应居民合理合法诉求，加强与居民的沟通，并做好相关解释工作。 2、关于更换物业的问题，根据物业管理相关法律法规和《深圳经济特区物业管理条例》的相关规定，选聘、续聘、解聘物业服务企业应当由业主大会会议作出决定。 3、关于防水工程投票的问题，2024年10月30日，在收到小区党支部对投票真实性的质疑后，社区工作站会同党支部，金地物业对业主投票进行核验，共随机抽取11张表决票，通过电话核实，均真实无误，但部分业主不认可该核实结果。目前，布吉街道已指导东方半岛社区工作站会同小区党支部对所有投票进行核实，经核实后将依法通报相关核实结果。业主如有相关证据资料亦可向街道办提供，街道办将依法予以核实，核实属实的，将依法处理。
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