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勤诚达乐园商业占用业主公摊出入通道,私自避难层违建,私自铲除绿化改为商业用地。

深圳宝安区新安街道创业二路与新安三路交汇处,勤诚达乐园(3期)商业占用业主公摊面积,多家商铺占用业主出入通道,交涉无果。私自避难层违建,私自铲除绿化改为商业用地。商业物业态度恶劣,对当前问题避而不谈。特此寻求帮助。
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  • 新安街道办事处 LV1 路人
    3楼
    一、关于占用业主公摊出入通道问题
    经现场核查,宝安区新安街道创业二路勤诚达乐园(11栋)一至二层为商业,3至38层为住宅,据物业管理处称,反映占用业主公摊出入通道是位于二楼商户在露天平台处摆放桌椅问题,其反映的公摊面积是计入商业部分面积。经现场查看,二楼平台处摆放有部分凳桌椅,未发现违法建设情况。
    二、关于私自避难层违建问题
    经核查,勤诚达乐园(11栋)12层和28层设计为避难层,2020年6月,物业公司利用12层和28层原有的主体框架结构,以增加砖混结构墙的方式共隔建了18个房间和8个厕所(建筑面积约200平方米)。宝安区新安街道执法队依法查处后,于6月29日至30日对违法加建部分进行了强制拆除,并要求物业公司恢复了绿化功能。10月2日前往现场核查未发现违法建设行为。
    三、私自铲除绿化改为商业用地问题
    关于反映私自铲除绿化改为商业的问题,因网友未指明具体位置,而且现场已建成并投入使用,无法判定是否存在违法改建的情况,宝安区新安街道执法队已发函致深圳市规划和自然资源局宝安管理局核查后依法跟进处理。宝安区新安街道执法队联系电话:0755-27676002

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