分享成功

问:东湖街道办,为什么山湖居未来的第四届业委会不顾小区实际情况要求如此高的津贴补助?

问:东湖街道办,为什么山湖居未来的第四届业委会在山湖居物业服务费收不抵支面临大亏空的基础上,还不顾小区实际情况要求如此高的津贴补助?
        东湖街道办在近期重新公示的《山湖居议事规则》里面第二十六条为今后的业委会成员拟定了津贴金额(如文后图) 关于公示的未来业委会津贴金额,情况和明细如下:
第一次公示日期为2019年9月,当时公示的未来业委会成员津贴及执行秘书总金额达201,200元/年,因为金额过高且极不符合实际情况,第三届业委会以及义工团队讨论时存在巨大争议,所以在张贴后临时又撤下了公告。
第二次公示于2020年9月份,金额调整为165,200元/年。由于第三届业委会已经卸任,何人做的调整,并且经过怎么样的程序,并无人知晓。
关于此项津贴补助,本人及其很多业主都认为过高,理由如下:
1,山湖居目前是万科采用酬金制管理模式在做物业服务,每年山湖居的总收入差不多在330万左右,目前运营实际情况是收不抵支,面临比较大的亏空,前一段时间街道办还特意组织万科和业主代表开过会议,要求万科尽量缩小亏空,做到收支平衡。在这种局面下, 如果业委会津贴还再拿走如此大的金额(占总收入的5%或6%),势必会加大亏空,更没法做到收支平衡了。
2,有业主做过调查,以万科接的其他楼盘为例,像龙岗中海怡翠山庄,福田香蜜湖翰城,南山荟芳园,罗湖港怡豪庭等小区,其业委会补贴基本上都是象征性的,总金额基本都是在50000元左右,这些楼盘本身体量都比山湖居要大,收入也比山湖居要多,如果按照总收入的占比来说,基本上控制在1%上下。
3,业委会本身就是半公益性质的,如果只拿付出和经济回报来讲,肯定是不成比例的,所以参选业委会,就必须带着公益心来,而不能太过计较经济回报。
本人及其一部分业主恳请东湖街道办对此事进行负责任的调查,并清晰回复以下诉求:
1,调查清楚此份未来业委会津贴是由谁制定的,又是谁做的第二次改动,其过程是否合法合规?
2,未来业委会津贴不管从山湖居收支实际情况来讲,还是跟其他小区来对比,都太高了,请街道办以及津贴制定者,适当降低津贴,让有限的收入更多的用于改善山湖居物业服务品质当中去,说最直白的,如果节省下来一点钱,多请3,4个保洁员它不香吗?
附明细及图片如下

两次公示内容

免责申明:任何非官方账号发布的内容均为网友个人言论,不代表本网站观点和立场。如有问题,请与管理员联系。
支持楼主

5人支持

阅读原文 阅读 17856 回复 14
举报
热门评论
  • 东湖街道办发言人 LV1 路人
    2楼
    尊敬的网友您好!关于您反映的问题,已联系相关部门核查处理。
    10-26 10:14
    回复
  • 伟大中国梦 LV1 秀女
    3楼
    一个这么小的小区,业委会津贴居然高到占物业收入的5%,怪不得都这么积极的去搞业委会,果然是无利不起早。
    10-26 11:48
    2 回复
  • 萌萌哒2020 LV1 路人
    5楼
    在费用亏空的情况下还要拿这么高的津贴,请问是一届怎样的成员,而据悉第三届却是分文不拿的。
    10-26 14:07
    2 回复
  • 蝲蝲蛄 LV1 路人
    6楼
    山湖居历史遗留问题很多、连监控室的设备都是坏的,自万科接手之后可以说是百废待兴而且要提升软硬件水平就一定会亏损。现在好了,将来第四届业委会的津贴费用直接再亏损十几二十万。实在不可取啊!请慎重考虑津贴费用过高的问题!谢谢!
    10-26 15:29
    2 回复
  • eghoowoo LV1 路人
    8楼

    东湖街道办发言人 发表于 2020-10-26 10:14尊敬的网友您好!关于您反映的问题,已联系相关部门核查处理。

            首先感谢东湖街道办对山湖居小区事务的指导。
            东湖街道办前阵子跟万科和业主代表开过会议,要求万科要平衡收支减少亏损,但此业委会津贴金额实在过高的不合理,也会进一步加大亏损,不利于广大业主的公共利益,也违背了街道办要求万科物业平衡收支的原则。有见及此,作为原第三届监事会成员,个人觉得有必要声明:
            本人参与过第一次公示的津贴金额的讨论,当时确实大家都认为存在金额太高且不符合实际情况的问题,最终搁置并撤下了第一次公示。
            而第二次公示的实际情况,本人并不了解。在第二次公示之前,是否有再次对上次遗留的补贴金额过高的问题进行过讨论并知会相关人等?以及如何确定下来的?本人未被告知。还望街道对津贴金额争议之事再做一次具体的调查询问,到底发生了什么事?
            同时理应从小区实际情况出发,大大降低过高的不符合实际情况的津贴金额来贯彻街道办要求万科平衡收支的原则。
    10-26 15:33
    3 回复
打开深圳论坛APP,查看全部14条评论
你的热评
游客
发表评论
热点推荐

安装应用

免费下载深圳论坛
这是app专享内容啦!
你可以下载app,更多精彩任你挑!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!