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罗湖区北站路铁东小区超过20年什么生活配套设施都没有!笋岗街道办没作为!

笋岗————清水河罗湖区重点旧改更新地区。深圳市罗湖区笋岗街道办洪湖公园北站路18栋、19栋、20栋、21栋、22栋、23栋、铁路铁东住宅小区业主希望尽快升级更新旧改!这块全部都是90年代的老房屋楼梯房海沙危楼!没有停车场,交通不方便。学校、幼儿园、道路、地铁、餐厅、社康中心、超市便利店等民生公配设施什么都没有!存在住房质量很差、消防、使用功能配套设施不完善!房屋局部存在粉刷层外墙脱落、钢筋裸露的情况。大部分房屋损毁渗水移位、大面积墙体开裂主梁裂缝断裂!主体结构破坏、随时可能坍塌!危楼拆除重建、强烈请求旧改!房屋使用年限在30年以上,改造项目的申报主体为辖区街道办事处,多年反映情况,没有等到解决。业主希望快速旧改!希望市住建局部门领导关注住房问题!倾听广大业主诉求!希望记者报道此事!
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  • 罗湖区住建局发言人 LV1 路人
    8楼
    尊敬的网友:
    您好,关于您反映的相关问题我局已收悉,现回复如下:
    一、关于房屋安全问题
    经了解,2016年第三方专业机构已对铁东小区进行房屋安全排查,排查结果为B类。经现场初步检查,房屋局部存在粉刷层脱落、钢筋裸露的情况。根据《深圳市房屋安全管理办法》第十三条规定“交付使用后,房屋安全责任人承担房屋安全管理责任定期检查,及时消除安全隐患。对危险房屋及时治理、解危。建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的,由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施,并建立相应的房屋安全管理档案;实行自主管理的,由房屋安全责任人共同承担。”
    二、关于棚户区改造问题
    根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》相关规定,棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处,在申报之前,街道办事处需开展摸底调查,掌握辖区旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况,筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区。
    申报棚户区改造的旧住宅区应符合用地面积不少于10000平方米,房屋使用年限在20年以上,存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患或使用功能不齐全,或配套设施不完善的情况。但符合上述条件,仅是申报棚户区改造的前提,并非符合上述条件就必须进行棚户区改造,还需符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求,并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施、人才住房和保障性住房建设等公共利益。
    对于老旧小区,深圳市系统构建了城市更新(综合整治、拆除重建、功能改变)、棚户区改造、危楼拆除重建、老旧小区整治等多样化的改造治理政策体系,并随着城市发展的需求及实际特点,在不断完善、优化、调整相应的政策规定。
    感谢您对我们工作的支持。

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    10-18
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