[问需于民] 投诉樟坑一区180栋、181栋物业管理混乱不规范
前天 09:57
gong298
来自广东
深圳论坛
2025年10月10日收到樟坑物业公司催款的通知，催款的是我们整个楼栋的，我们每一户都很清晰，但樟坑物业公司却没有对每个户进行细化费用催款，而是一整栋催缴。樟坑一区180栋、181栋由樟坑社区工作站指定管理（见附件，确属社区工作站指定，无视楼栋居民联名自选的业主），导致樟坑一区存在两个管理处提供物业服务的情况。现在樟坑社区工作站指定的管理处携款私逃，收取了樟坑一区180栋、181栋居民的管理费，水电费后私吞不上交。樟坑物业公司没有在我们楼栋公示公共水电分摊费用情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况，没有公示清楚我们楼栋每一户欠缴的费用情况。
按照深圳市经济特区管理条例第五十六条、第一百一十四条的规定，相关问题投诉如下：
一、投诉樟坑社区工作站擅自指定樟坑一区180栋、181栋管理处人选，没有经过业主大会选举，存在擅自专权，剥夺居民自主选举权，望龙华住建局给予处罚。
二、投诉樟坑一区存在两个管理处，应当明确由一个樟坑物业公司统一提供物业服务，明确物管费，设立独立核算的机构，公示清楚我们楼栋每一户欠缴的费用情况，公共水电分摊费用情况、物业管理费等。
三、投诉樟坑一区180栋、181栋物业管理处私吞居民款项，请龙华住建局给予追回和处罚。
四、请明确180栋、181栋的户主有没拖欠樟坑物业公司的物管费。
以下为相关条例
深圳经济特区物业管理条例
（2007年9月25日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过 2019年8月29日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十五次会议修订 根据2024年4月30日深圳市第七届人民代表大会常务委员会第二十八次会议《关于修改〈深圳经济特区注册会计师条例〉等十二项法规的决定》修正）
第五十六条 一个物业管理区域应当由一个物业服务企业统一提供物业服务，但是业主自行管理的除外。
第一百一十四条 物业服务企业有下列情形之一的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，处二万元以上五万元以下罚款：
（二）违反本例第五十七条第一款规定，未在物业管理区域设立独立核算的服务机构；
（四）违反本条例第六十一条第一款第五项规定，未公示公共水电分摊费用情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况；
本帖最后由 gong298 于 2025-10-11 10:01 编辑
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