[问需于民] 罗湖东门町违建连廊，2025年10月12号消防车进不了小区楼下

10-16 用户1760596209583755 来自广东深圳论坛

我是南塘商业广场小区C区业主，现就东门町于2025年7月违规建设连廊一事提出紧急投诉。该连廊占用小区公摊面积，属于全体业主共有部分，但建设前未依法征得本小区专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意，严重违反《民法典》第二百七十八条关于共有部分重大事项决策的强制性规定，程序严重违法。

更严重的是，该连廊堵塞消防车通道，导致2025年10月12日，消防车辆无法及时进入，威胁居民安全，已违反《消防法》相关规定。该建设既无合法程序，又存在重大公共安全隐患。

该连廊虽持有施工许可证，但审批过程未核实业主共有权问题，存在重大瑕疵。现恳请贵局依法撤销对该连廊的建设审批，认定其建设行为无效，并责令责任单位立即停止使用、限期彻底拆除违建连廊，恢复公摊区域原状，切实维护广大业主的合法权益与公共安全。

上次消防车无法靠近的这个问题就让人很震惊和很气愤，这消防通道是留出来给他们摆桌子做生意？

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热门评论

东门街道办发言人 LV1 路人
4楼

  尊敬的市民朋友：您好。感谢您对街道工作的支持。针对您反映的问题，东门街道高度重视，立即组织相关部门进行核查处置。
  一、关于连廊建设背景与性质的核查情况
  经核实，罗湖区东门街道东门町美食街南塘商业广场C座北侧区域目前正在实施的钢结构连廊工程，由深圳市景富物业集团有限公司负责建设。该区域原存在一处四层违法建筑，已被执法部门依法强制拆除。当前进行的连廊建设，是依据执法部门出具的《关于加快东门町美食广场违建连廊拆除后现场恢复修复的通知》要求，为恢复原规划所需的步行系统、通廊及消防楼梯等附属功能而开展的修复性建设，旨在完善区域公共配套设施。
  二、关于项目审批与合规性的核查情况
  该修复性连廊工程的设计方案已通过区政府相关职能部门的专业审查，并依法取得了罗湖区住房和建设局核发的《建筑工程施工许可证》。根据许可内容，工程明确建设规模为250平方米的公共步行连廊。街道相关部门已核查该项目审批文件，其建设行为是基于恢复规划功能和消除前期违建影响的需要。
  三、关于消防通道安全问题的核查情况
  对于您高度重视的消防通道安全问题，我们感同身受，并已将此作为核心关切点进行核查。街道已会同区消防救援部门对连廊建设现场的消防通道设置进行了专项检查。根据现行设计方案及施工要求，该连廊建设必须确保消防通道的畅通并符合规范要求。目前，工程实施方已按要求对施工现场进行管理。街道将持续跟踪监督，确保消防通道宽度、净空高度及转弯半径等关键指标始终符合消防安全规定，绝不允许出现堵塞、占用消防通道的情况发生。对于您提及的历史情况，街道也将加强该区域的日常巡查，严防占用、堵塞消防通道的行为回潮。
  四、关于业主权益与后续监管的说明
  我们理解您对小区公共区域权益的关注。街道在职责范围内，将持续监督该项目的建设过程，确保其严格按规划及审批要求进行，保障公共配套设施的功能实现。对于您提出的涉及业主共同决定权的事项，建议您和广大业主依据《民法典》等相关法律法规，通过业主委员会等合法途径进一步沟通与主张权利。街道将依法提供必要的协调与指导。
  感谢您对东门街道城市管理工作的关心、监督与支持！公共安全与居民权益始终是我们工作的重中之重。我们将继续认真履行属地管理责任，督促相关单位安全、规范施工。如您仍有疑虑或发现新的情况，欢迎随时通过公开渠道向我们反映。
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前天 09:32 · 广东
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楼主

别理我好了z LV3 路人
2楼

是要核实一下

10-16 17:07 · 广东
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药店老板不吃药 LV1 路人
3楼

消防车竟无法通行，这无疑会严重威胁居民的生命安全。

10-17 09:14 · 广东
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东门街道办发言人 LV1 路人
4楼

  尊敬的市民朋友：您好。感谢您对街道工作的支持。针对您反映的问题，东门街道高度重视，立即组织相关部门进行核查处置。
  一、关于连廊建设背景与性质的核查情况
  经核实，罗湖区东门街道东门町美食街南塘商业广场C座北侧区域目前正在实施的钢结构连廊工程，由深圳市景富物业集团有限公司负责建设。该区域原存在一处四层违法建筑，已被执法部门依法强制拆除。当前进行的连廊建设，是依据执法部门出具的《关于加快东门町美食广场违建连廊拆除后现场恢复修复的通知》要求，为恢复原规划所需的步行系统、通廊及消防楼梯等附属功能而开展的修复性建设，旨在完善区域公共配套设施。
  二、关于项目审批与合规性的核查情况
  该修复性连廊工程的设计方案已通过区政府相关职能部门的专业审查，并依法取得了罗湖区住房和建设局核发的《建筑工程施工许可证》。根据许可内容，工程明确建设规模为250平方米的公共步行连廊。街道相关部门已核查该项目审批文件，其建设行为是基于恢复规划功能和消除前期违建影响的需要。
  三、关于消防通道安全问题的核查情况
  对于您高度重视的消防通道安全问题，我们感同身受，并已将此作为核心关切点进行核查。街道已会同区消防救援部门对连廊建设现场的消防通道设置进行了专项检查。根据现行设计方案及施工要求，该连廊建设必须确保消防通道的畅通并符合规范要求。目前，工程实施方已按要求对施工现场进行管理。街道将持续跟踪监督，确保消防通道宽度、净空高度及转弯半径等关键指标始终符合消防安全规定，绝不允许出现堵塞、占用消防通道的情况发生。对于您提及的历史情况，街道也将加强该区域的日常巡查，严防占用、堵塞消防通道的行为回潮。
  四、关于业主权益与后续监管的说明
  我们理解您对小区公共区域权益的关注。街道在职责范围内，将持续监督该项目的建设过程，确保其严格按规划及审批要求进行，保障公共配套设施的功能实现。对于您提出的涉及业主共同决定权的事项，建议您和广大业主依据《民法典》等相关法律法规，通过业主委员会等合法途径进一步沟通与主张权利。街道将依法提供必要的协调与指导。
  感谢您对东门街道城市管理工作的关心、监督与支持！公共安全与居民权益始终是我们工作的重中之重。我们将继续认真履行属地管理责任，督促相关单位安全、规范施工。如您仍有疑虑或发现新的情况，欢迎随时通过公开渠道向我们反映。
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10-17 09:32 · 广东
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