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[问需于民] 在高空中的绿化休闲空间长什么样?

      星河开市客环球商业中心,简称“人才房“,1068套,主力户型为86-89㎡三房(占比91%),少量70㎡两房 ,居住人员大概5000人左右,其中大概小孩2000,老人1000人,经深圳市龙华规划局确定,该人才房的1800平绿化休闲空间放在了避难层,3栋2.3单元的14  31 48层和3栋4.5单元的16  33。48层。
    该人才房于2025年2月底交房,距今交房已经快1年了,星河地产交付给业主的绿化休闲空间就是七拐八拐的封闭环境,老人小孩进去都会迷路,且上面空空如也,无任何绿化休闲设施,也不知道这个地方从哪些方面体现出了绿化休闲空间的功能?同时怎么就合理的达到了绿化休闲空间的交付标准,谁来验收?
     特来爆料,欢迎来高空参观打卡星河的绿化休闲空间?

本帖最后由 我@深圳 于 2025-12-3 16:34 编辑

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  • 尊敬的市民:
      您好,关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下:
      根据《建筑设计防火规范》 GB50016-2014(2018年版) 第5.5.23条,避难层可兼作设备层。另根据《广东省建设工程消防设计审查疑难问题解析》第2.5.7条,超高层建筑中避难层的避难区域不可做空中花园,但除避难区外的区域可做空中花园等绿化空间;空中花园除植被外,其他装修材料及家具的燃烧性能等级不应低于 A 级且应为室外开敞空间。星河开市客环球商业中心(二期)于2025年2月18日通过消防验收取得消防验收合格文书,其避难层现场为空置状态,项目整体满足国家消防技术规范标准。
      感谢您的关注与监督!
    深圳市龙华区住房和建设局
    2025年12月5日
    2025-12-5 · 广东
    回复
  •   尊敬的市民:您好,关于您在深圳论坛上反映的情况收悉。现将有关情况回复如下:根据《深圳市建筑设计规则》(2019版)第3.1.2.6条“架空绿化休闲 (4)民用建筑及新型产业建筑的楼层内,与3.1.2.5所述消防避难空间结合设置,架空作为公共绿化或公众休闲活动场地”相关要求,架空绿化休闲为公共绿化或公众休闲活动场地。经与用地单位沟通了解,目前,用地单位正考虑通过增加标识引导等方式对避难层的架空绿化休闲空间进行优化提升,增加业主休闲活动体验感。感谢您的关注与监督!深圳市规划和自然资源局龙华管理局
    2025-12-5 · 广东
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