[问需于民] 福田益田村2栋和4栋两部电梯对交通反光辐射问题

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福田区住房建设局 LV1 路人
4楼

  网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
  福田区既有住宅加装电梯严格依照《深圳经济特区物业管理条例》第八十四条规定执行，对住宅物业共有部分进行增设电梯，应当经本幢或者本单元全体业主“双三分之二”的法定比率要求后方可启动。既有住宅加装电梯属于居民自治类依申请事项，需由业主委托具备合法资质的设计单位，编制对应单元专属的加装电梯方案设计文件。
  经核实，区加梯办曾于2025年2月6日向福保街道办事处下发了益田村2栋的《既有住宅加装电梯联合审查意见书》（编号：FT-SC-2024-215）。后续该单元开工当日，部分业主对拟加梯位置争议较大并阻挠施工，提出南面地下管线密集、存在施工安全等意见。因此，已达到“双三分之二”比例的同意加装电梯业主向福保街道办事处申请变更加装电梯方案设计，并委托设计单位中奥建工程管理有限公司重新编制并提交。
  2025年9月29日，福保街道办事处组织设计单位中奥建工程管理有限公司向该单元业主讲解新加装电梯方案设计文件相关内容。设计单位在充分征求业主意见并对方案进行优化完善后，福保街道办事处于2025年10月9日至10月24日对新方案予以公示。公示期满，福保街道办事处于2026年1月8日依照工作程序，将该单元新版加装电梯设计方案报送至区加梯办。经深圳市福田区住房和建设局、深圳市规划和自然资源局福田管理局、深圳市市场监督管理局福田监管局三部门联合审查，该加梯方案符合相关法律法规要求。区加梯办于2026年3月27日下发联审意见书（文书编号：FT-SC-2024-215（修））。联审通过后，福保街道办事处于2026年4月23日至29日在益田村2栋楼道口公告新版加装电梯方案设计文件，程序合法合规。
  经核对，益田村4栋、2栋加装电梯方案设计文件分别由中塍勘察设计有限公司、中奥建工程管理有限公司编制，两家单位均持有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。两栋楼最新联审通过的图纸均载明，电梯玻璃采用的为深色钢化夹层玻璃，反射比不大于0.3，均满足《深圳市既有多层住宅加装电梯技术导则(试行)》相关要求。
  下一步，区既有住宅加装电梯办公室将会同福保街道办事处继续搭建协商调解平台，支持各方理性表达意见和诉求，推动争议解决。感谢您对我们工作的支持与理解，如有其他意见或建议，可继续与我局沟通，联系电话0755-83265747、0755-82918333-2706。

昨天 18:05 · 广东
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楼主

没朋友的球鞋侠 LV5 路人
2楼

人家说了用深色玻璃

6-14 15:33 · 广东
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蛇口渔民 LV1 路人
3楼

哎。。有电梯也烦，没电梯也烦。

6-14 21:05 · 广东
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福田区住房建设局 LV1 路人
4楼

  网友您好，您反映的问题我们已收悉，现将有关情况答复如下：
  福田区既有住宅加装电梯严格依照《深圳经济特区物业管理条例》第八十四条规定执行，对住宅物业共有部分进行增设电梯，应当经本幢或者本单元全体业主“双三分之二”的法定比率要求后方可启动。既有住宅加装电梯属于居民自治类依申请事项，需由业主委托具备合法资质的设计单位，编制对应单元专属的加装电梯方案设计文件。
  经核实，区加梯办曾于2025年2月6日向福保街道办事处下发了益田村2栋的《既有住宅加装电梯联合审查意见书》（编号：FT-SC-2024-215）。后续该单元开工当日，部分业主对拟加梯位置争议较大并阻挠施工，提出南面地下管线密集、存在施工安全等意见。因此，已达到“双三分之二”比例的同意加装电梯业主向福保街道办事处申请变更加装电梯方案设计，并委托设计单位中奥建工程管理有限公司重新编制并提交。
  2025年9月29日，福保街道办事处组织设计单位中奥建工程管理有限公司向该单元业主讲解新加装电梯方案设计文件相关内容。设计单位在充分征求业主意见并对方案进行优化完善后，福保街道办事处于2025年10月9日至10月24日对新方案予以公示。公示期满，福保街道办事处于2026年1月8日依照工作程序，将该单元新版加装电梯设计方案报送至区加梯办。经深圳市福田区住房和建设局、深圳市规划和自然资源局福田管理局、深圳市市场监督管理局福田监管局三部门联合审查，该加梯方案符合相关法律法规要求。区加梯办于2026年3月27日下发联审意见书（文书编号：FT-SC-2024-215（修））。联审通过后，福保街道办事处于2026年4月23日至29日在益田村2栋楼道口公告新版加装电梯方案设计文件，程序合法合规。
  经核对，益田村4栋、2栋加装电梯方案设计文件分别由中塍勘察设计有限公司、中奥建工程管理有限公司编制，两家单位均持有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。两栋楼最新联审通过的图纸均载明，电梯玻璃采用的为深色钢化夹层玻璃，反射比不大于0.3，均满足《深圳市既有多层住宅加装电梯技术导则(试行)》相关要求。
  下一步，区既有住宅加装电梯办公室将会同福保街道办事处继续搭建协商调解平台，支持各方理性表达意见和诉求，推动争议解决。感谢您对我们工作的支持与理解，如有其他意见或建议，可继续与我局沟通，联系电话0755-83265747、0755-82918333-2706。

6-17 18:05 · 广东
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没朋友的球鞋侠 LV5 路人
5楼

可能建议搬家

6-18 13:08 · 广东
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