[报料] 物业强制向每户业主收取每月“电梯用电使用费”或“电梯增容费”

7-31 用户_chmrw16bglqv1chfkt028bmsr 来自广东深圳论坛

福田区景田南小区23栋一单元业主加装电梯用电时，被物业公司在没有服务合同的情况下，强制向每户业主收取每月“电梯用电使用费”或“电梯增容费”，否则不予使用380伏电源，同时还必须先为其垫付3－6个月保安岗亭、闸口、照明、架空层出租户等物业应支付和收取的用电费(每月几千元）。

请问:

1.物业公司强制向业主每月收取加装“电梯用电使用费”，法律依据是什么？

2.物业公司强制向业主每月收取“电梯增容费”，增容费是每月收取、法律依据是什么？

3.物业公司在没有景田南小区业主大会授权或景田南小区第二届业委会跟其签署物业服务合同(所谓的23栋一单元业主被逼跟其已签署的协议收费条件）情况下，一直收费？法律依据是什么？

4.景田南小区三十二分之一(小区共三十二个单元)业主被逼跟物业公司签署的加装电梯用电协议可以凌驾于景田南小区业主大会之上？是否合法有效？法律依据是什么？

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物业强制向每户业主收取每月“电梯用电使用费”或“电梯增容费”