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深圳715新政不包括安居房,为什么银行还要卡房贷呢?

@深圳市住房保障署  
建设深圳盐田支行按揭服务指引
一、本项目按揭政策
1、贷款对象:年满18岁以上的自然人;
2、符合购房条件的借款人最高可贷7成,贷款年限不超过70岁;
3、利率:保障房首套年利率4.95%,二套年利率5.6%;公积金贷款年利率3.25%;
4、担保人需满足其一:1.直系亲属(父母或子女);2.子女共同抚养人(前配偶);
二、按揭业务所需资料
1、身份证(已婚的夫妻都要提供);原件
2、户口本(主页和信息页,已婚的夫妻都要提供);原件
3、婚姻证明(结婚证或离婚证,未婚不需要,婚姻状况需与户口本一致);原件
4、认购书;
5、首付定金收据、刷卡小票或转账凭证;
6、还款账户(现场提供开卡服务);原件
7、打印参保记录(深户3年,非深户5年,已婚的夫妻都要提供);为什么还要求夫妻社保呢?
8、国土局查档单(“深圳不动产登记”公众号-我要查询-信息查询-验证-①无房证明);
9、收入证明(原负债月供+本笔贷款月供之和的两倍以上),原件
10、首付来源流水、近半年体现稳定收入的流水;原件
11、征信报告;
12、资产证明(定期、股票、房产等,非必须)
(保证人需提供以上除4、5、6、7、8之外所有资料,已婚的必须夫妻双方到场)
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  • 深圳市住房保障署 LV1 路人
    2楼
    您好!
    您的问题已收悉。安居型商品房属于深圳市出售型保障性住房,有严格的购房准入条件和产权限制,不属于深圳市住房和建设局2020年7月15日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号)中的商品住房范畴。有关银行将购房人及其配偶的社保证明作为办理购买安居型商品房按揭贷款必要条件,与《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》要求不符。为保障安居型商品房购房家庭权益,深圳市住房和建设局已致函深圳银保监局和中国人民银行深圳市中心支行协调各商业银行取消将社保证明或个人所得税纳税证明作为市民购买我市保障性住房办理商业贷款的申请审批条件。
                                                                                        
             深圳市住房保障署
                                                                                                  2021年11月19日

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    11-19
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