[报料] 中航苑违建、房中房没人管
昨天 11:47
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来自广东
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南山区桃源街道中航苑建成于上世纪八九十年代，楼龄近四十年，建筑本体先天薄弱，墙体老化、结构承载力有限，本应作为重点监管楼栋，严控房屋改造、违规搭建行为。但小区各类违规乱象长期存在，多重风险叠加，住户日夜担忧人身与财产安全，主要问题如下：一、大肆改造房中房，结构风险、消防隐患双重叠加 中航苑原始户型为一套住宅，现业主私自加装隔墙、增设独立房门，将房屋分割为20X*、20X*、20X*、20X* 四间独立单间对外出租。 楼栋墙体结构脆弱，私自新增隔墙、改动室内格局，极易破坏原有建筑承重结构，持续加重楼体负荷，长期可能引发墙体开裂、结构受损；隔间狭小、租住人口密集，用电总量大幅上升。 不止20X 室，楼栋内多套房屋均存在同类私自隔断分租的房中房改造现象，违规分租已成普遍乱象。二、一楼住户长期占用公共区域搭建铁皮违建，噪音扰民多年 本栋一楼有四套住户擅自占用小区全体业主公共空地搭建铁皮顶棚，无任何规划审批手续。每逢降雨，雨水持续击打铁皮产生巨大噪音，不分昼夜干扰楼上居民休息，多年扰民问题持续存在。周边长期堆放杂物，挤占公共通行空间，侵占公共利益。三、电动车长期占用公共区域停放，拉电线充电 一楼违建周边公共通道长期停放电动车辆，不少电动车紧邻绿植、建筑物外墙停放。部分车主私拉电线，在楼道、户外公共区域对电动车充电。 老旧小区消防设施本就薄弱，电动车停放、属于明令禁止的危险行为。四、公共电气设施严重老化破损，线路杂乱 楼栋公共区域配电箱年代久远，箱体锈蚀破损、面板缺失，内部电线排布杂乱、管线外露；天花板各类线缆无序乱拉，线路敷设极不规范。 小区大量房中房分割出租后，居住人口激增，用电总量大幅上涨，老旧配电设施负荷承压严重。恳请南方电网联合社区开展电力安全排查整改，消除电气安全隐患。五、小区无门禁管理，外来人员随意进出 小区大门、单元门均未设置门禁，24小时敞开，外来人员可以自由进出楼栋。加之房中房租客流动性强、居住人员混杂，楼栋人员难以管控，居民居家缺乏安全感。六、居民核心疑问：常态化巡查为何未能消除明显问题 中航苑地处南山区核心区域，社区网格员长期在小区开展人口信息登记、日常楼栋巡查；街道持续开展住房安全排查、整治、房中房专项检查、电动车消防安全巡查。面对肉眼清晰可见的房中房改造、电动车停放充电、老旧电气设施隐患，社区网格员日常入户巡查时，明显可见一套房屋分割成多间独立单间出租，为何长期未将该线索移送至住建部门？
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