[问需于民] 龙岗区平湖方直新云里，物业没有发改局提供的物业费收费备案回执

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龙岗区平湖街道办事处 LV1 路人
5楼

尊敬的网民朋友：
  您好，您反映的情况已收悉，对您反映的问题我街道高度重视，立即安排工作人员跟进处理，现将有关情况回复如下：
  经核实，物业公司在收费标准公示牌上标注“备案价”，是因为物业管理费已在物业服务协议/合同中作出约定，而相关协议/合同已在住建部门完成备案。2007年深圳市发布的《深圳市住宅物业服务收费指导标准》中规定，深圳市住宅物业（不含别墅）的前期物业服务收费实行政府指导价，收费标准的制定应依据该《指导标准》。而自2019年8月1日起执行的《广东省发展改革委、广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》规定，实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业根据实际情况，在政府指导价范围内与业主协商确定，不再报当地发展改革部门备案。
  目前，该小区的物业费由方直心生活服务集团有限公司深圳分公司收取。根据小区前期物业服务协议约定，小区高层住宅物业管理费价格为4.5元/㎡，入伙后物业与业主通过协商将物业管理费下调至3.9元/㎡，目前管理处上墙的价格公示牌系最终收费标准。根据售房合同载明，物业管理费自房屋交付之日起缴纳，业主应在每月5日前向业主共有资金账户支付。
  此外，方直星云里系前期物业服务。根据《深圳经济特区物业管理条例》中规定，提供前期物业服务的物业服务企业由建设单位选聘，无需进行招投标。
  感谢您对我们工作的的监督与理解！

5小时前 · 广东
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楼主

大葱蘸酱 LV6 路人
2楼

什么意思，物业费不就交给物业？看不懂

8-5 11:09 · 广东
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莫要漠视民生 LV1 路人
3楼

物业未备案回执违反什么法律 -法行宝.

8-5 14:58 · 广东
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没朋友的球鞋侠 LV5 路人
4楼

新楼盘都是这个价，你不同意就不要交

8-5 17:10 · 广东
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龙岗区平湖街道办事处 LV1 路人
5楼

尊敬的网民朋友：
  您好，您反映的情况已收悉，对您反映的问题我街道高度重视，立即安排工作人员跟进处理，现将有关情况回复如下：
  经核实，物业公司在收费标准公示牌上标注“备案价”，是因为物业管理费已在物业服务协议/合同中作出约定，而相关协议/合同已在住建部门完成备案。2007年深圳市发布的《深圳市住宅物业服务收费指导标准》中规定，深圳市住宅物业（不含别墅）的前期物业服务收费实行政府指导价，收费标准的制定应依据该《指导标准》。而自2019年8月1日起执行的《广东省发展改革委、广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》规定，实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业根据实际情况，在政府指导价范围内与业主协商确定，不再报当地发展改革部门备案。
  目前，该小区的物业费由方直心生活服务集团有限公司深圳分公司收取。根据小区前期物业服务协议约定，小区高层住宅物业管理费价格为4.5元/㎡，入伙后物业与业主通过协商将物业管理费下调至3.9元/㎡，目前管理处上墙的价格公示牌系最终收费标准。根据售房合同载明，物业管理费自房屋交付之日起缴纳，业主应在每月5日前向业主共有资金账户支付。
  此外，方直星云里系前期物业服务。根据《深圳经济特区物业管理条例》中规定，提供前期物业服务的物业服务企业由建设单位选聘，无需进行招投标。
  感谢您对我们工作的的监督与理解！

8-6 15:47 · 广东
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